港島豪宅地段

豪宅有什麼定義呢？學術上，豪宅應該沒有定義，而這個定義亦一直在轉變。

以往市場定義豪宅有以下因素，包括地段、景觀及單位大小。其中地段就是關乎是否匹配成為豪宅的最主要因素。相信10多20年前，只有港島區及九龍中某部分地段才的住宅才能冠以豪宅的稱號。

港島豪宅地段包括有壽山村到深／淺水灣、赤柱、大譚的南區地段；由以往只得洋人可以居住的山頂，並往下延伸至中半山及西半山如堅尼地道、干德道；西南區的簿扶林；東半山的跑馬地、藍塘道、渣甸山、雲景道到寶馬山。九龍方面，相信只有九龍塘到何文田一帶吧。

以往豪宅的界線亦很清晰。以南區為例，壽臣山以西的黃竹坑道就是分水嶺，一過了海洋公園就只有工廠和公共屋村，界線絕不含糊。由香島道一直去深、淺水灣道；到舂坎角入赤柱、大潭、紅山。過了大潭水霸，就是另一天地。

東半山計，跑馬地東會以樂活道作入場界線；西計到養和醫院停。此位置向南幅射，就是司徒拔道。跑馬地以東，由大坑至北角寶馬山一段，只要是不跌落英皇道，仍然處於山腰，身價仍然未有影響。

中半山的計算則由皇后大道東以南的山坡位置計，只要是沿堅尼地道而建，仍然可叫豪宅。堅尼地道由灣仔一直到中環，當中只要一離開堅尼地道，就跌出豪宅區域。堅尼地道連接紅錦道及花園道，而中西半山的位置亦以此作界。

西半山處於花園道以西，骨幹為羅便臣道和干德道範圍及以南，但以北的堅道較接近市局，略為處於灰色地帶。堅道之後西接般咸道。般咸道會一直向西走，直至香港大學。

至於半山與山頂之界線又如何?其實，山頂是中環偏金鐘之上的位置，而並非在中環之上。再一次以堅尼地道作界線，以南為麥當勞道；再進至馬己仙峽道、波老道、寶雲道；當中馬己仙峽道會出現一個真空位置，再向南而上就會是另一級別，那亦就是山頂的範圍，當中包括但不限於山頂道、普樂道、施勳道、白加道、種植道、忌利文道、賓吉道、加列文道等。

薄扶林一段，則由香港大學之後，薄扶林道以西的地方為主，先見有摩星嶺，再向南由沙灣、碧瑤灣及鋼線灣，界線為薄扶林村及置富花園。